Mengenal Investasi Properti dan Keuntungannya yang Menarik

Budi Raharjo, CFP®, QWP®, AEPP, MCHT | @raharjobudi

3 Mins Read

Investasi properti adalah salah satu jenis investasi yang cukup populer di Indonesia. Kelebihan utama dari investasi ini adalah potensi keuntungan yang variatif, terutama jika properti tersebut berada di lokasi yang strategis. Selain itu, investasi properti juga relatif stabil dibandingkan dengan jenis investasi lainnya. Namun, investasi ini juga memiliki beberapa kekurangan, seperti modal yang cukup besar, risiko likuiditas apabila ada kebutuhan dana tiba-tiba dan juga biaya-biaya yang harus dikeluarkan seperti biaya pembelian, perawatan, dan pajak.

Untuk berinvestasi dalam properti, ada beberapa hal yang harus diperhatikan, seperti:

  1. Pilih lokasi yang strategis dan memiliki prospek yang baik. Dalam pemilihan properti untuk investasi, salah satu pertimbangan yang perlu diperhatikan adalah lokasi. Lokasi yang sedang berkembang umumnya memiliki prospek kenaikan tahunan yang tinggi dalam jangka panjang. Namun jika menginginkan keuntungan cepat dan kepastian pendapatan dari investasi properti, biasanya lokasi yang dekat dengan pusat ekonomi akan jauh lebih meyakinkan.
  2. Tentukan tujuan investasi (sewa, jual, atau hunian). Hal yang menarik dari properti adalah variasi dari keuntungan yang bisa diperoleh, mulai dari pertumbuhan harganya, pendapatan dari sewa atau keduanya. Sebelum menentukan pilihan, ada baiknya menentukan tujuan investasi agar kita dapat mengelola ekspektasi dari investasi tersebut.
  3. Cari informasi tentang harga pasar dan tren pasar. Setelah menentukan tujuan dan lokasi, pastikan kita memahami mengenai harga pasar properti di daerah tersebut serta tren ke depan. Dengan demikian kita dapat menentukan value for money dari setiap investasi yang kita lakukan.
  4. Baca dan pahami dokumen-dokumen yang diperlukan seperti perjanjian jual beli, sertifikat, dan lain-lain. Aspek legal dari pembelian properti adalah juga hal yang penting. Mempelajari berbagai perjanjian yang menyertai setiap pembelian properti serta status dari properti tersebut akan menurunkan risiko kerugian di masa yang akan datang.
  5. Jangan terlalu tergiur dengan harga yang murah tanpa memperhatikan kondisi dan prospek properti tersebut. Belum tentu harga yang termurah adalah harga terbaik saat membeli properti. Perhatikan kondisi properti saat dibeli, kedekatan lokasi dengan aktivitas dan fasilitasi penunjang seperti pendidikan, rumah sakit, pasar dan perkantoran juga dapat menentukan harga. Begitu pula kondisi misalnya apakah properti berada di daerah yang rawan banjir saat musim hujan, dekat dengan listrik tegangan tinggi atau sungai.

Peluang keuntungan dari investasi properti di Indonesia cukup menjanjikan, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, dan Bali. Namun, selalu ingat bahwa segala bentuk investasi memiliki risiko. Oleh karena itu, sebaiknya melakukan riset dan analisis yang cukup sebelum memutuskan untuk berinvestasi.